Размер налога на имущество, а также земельный налог исчисляется по определенной формуле, налоговая база при этом исчисляется исходя из размера кадастровой стоимости объекта недвижимости. 

Поэтому если кадастровая стоимость вашего объект недвижимости была рассчитана неверно, имеет смысл заняться её пересмотром.

Для определения размера своих обязательств необходимо:

• Определить кадастровую стоимость на сайте Росреестра;
• Произвести расчет суммы обязательств.

Реальную стоимость недвижимости можно определить с помощью привлечения оценщика. Благодаря этому можно сравнить стоимость, присвоенную Росреестром и реальную цену недвижимости. На основании сравнения определяется необходимость оспаривания кадастровой стоимости.

Оспорить кадастровую стоимость может любой гражданин или юридическое лицо, чьи права и обязанности затрагивают результаты такой оценки.

Оспорить кадастровую стоимость можно не только вновь установленную, но и действующую до её изменения. На практике такая кадастровая стоимость называется «архивная». 

То есть в случае если в результате очередной государственной оценки кадастровая стоимость вашего объекта недвижимости была скорректирована в сторону уменьшения, вы вправе оспорить архивную кадастровую стоимость и пересчитать размер своих обязательств за 3 года предшествующих вашему обращению в суд. 

Обычно выделают две причины для переоценки кадастровой стоимости:

1. Допущена техническая ошибка при определении размера кадастровой стоимости объекта недвижимост;
   
2. Несоответствие кадастровой стоимости объекта недвижимости его рыночной стоимости.